Проекты перепланировки

Проект перепланировки нежилых и жилых помещений необходим во всех случаях, когда выполняются сложные ремонтно-строительные работы: оформление проемов в несущих стенах, объединение разделенных стеной квартир и пр. Эскизом можно обойтись, если воздействие не будет оказываться на несущие конструкции и предполагаемые изменения никаким образом не повлияют на целостность здания и на безопасность людей. В зависимости от типа планируемых работ требуется согласование в соответствующих инстанциях – в Мосгазе, Мосэнерго и пр. (в случае перепланировки в жилом доме понадобится разрешение от соседей). В дополнение к проекту перепланировки нужно оформить техническое заключение, которое призвано подтвердить возможность проведения работ (этим занимается ГУП МосжилНИИпроект). Проект и заключение входят в состав пакета документов – они предоставляются в Мосжилинспекцию. 

Требования к составу пакета документов приведены в Постановлении Правительства Москвы № 508-ПП, правила оформления диктуются государственными стандартами. В пакет входят планы помещения до и после проведения перепланировки, чертежи, схемы, спецификации. В зависимости от ассортимента выполняемых работ оформляются разделы ВК и ОВ (водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция), раздел по усилению (при устройстве проемов в несущих стенах), экспликация полов и пр. В ряде случаев требуется проект изменения архитектуры фасада. После завершения работ оформляется акт, вносятся изменения в технический паспорт.

Проведение перепланировки без согласования является административным нарушением и карается штрафом. Узаконивание самовольных действий также сопряжено с трудностями. Чтобы не столкнуться с проблемами, закажите проект перепланировки профессионалам – в этом случае сложный процесс преображения помещения займет необходимый минимум времени.